Vytápění panelových domů tepelnými čerpadly.

Panelové domy v České republice byly a ve většině jsou, vytápěny z centrálních výtopen. Výtopny byly převedeny v procesu privatizace do soukromých společností nebo zůstaly ve společnostech, které mají dohled města ve kterém se nacházejí. Důležitá však je snaha těchto společností, na úkor zákazníků, tento systém co nejrychleji rekonstruovat, zvyšovat maximálně ceny a v budoucnu při nízkých nákladech pobírat co nejvyšší zisk.

Jsme svědky téměř nehorázného zvyšování ceny za GJ ( jednotka spotřeby tepla ) a úporného boje těchto společností proti odpojování skupin zákazníků ( panelových domů ). V tomto boji jsou na straně energetických společností i orgány měst, které vlastní v těchto společnostech podíly a teplárenské monopoly ochraňují. Jaké jsou tedy konkrétní výsledky vztažené k dnešním cenám. Nutno jasně definovat datum této informace, protože i lokální zdroje potřebují plyn nebo elektřinu. Tato zpráva byla napsána v lednu 2012.

V Hranicích na Moravě byl před třemi roky (2009 ) prodán celý panelový dům. Tento dům v soukromém vlastnictví jedné společnosti odpojil centrální výtopnu a přebudoval systém vytápění a ohřevu teplé užitkové vody na lokální plynovou kotelnu. Jako zdroj užil plynové kotle Wiessmann. V této chvíli není důležité pitvat veškeré informace. Důležité je konstatovat, že měřením každého bytu a ekvitermním řízením systému plynové kotelny bylo dosaženo v dnešních cenách plynu 530,- Kč/GJ. Panelový dům má vyměněna okna za plastová ( U = 1,1 ) a neměl v tomto období provedeno zateplení fasády. Toto zateplení se plánuje a předpokládaná úspora spotřeby plynu se po zateplení odhaduje na 20%. Pro přesnost je třeba uvést, že zmíněný panelový dům má 32 bytových jednotek. Tohoto čísla se dosahuje prakticky u všech panelových domů, které byly zatepleny v programu „Zelená úsporám“ a je tedy ověřeno. Úspora po zateplení tedy bude mít vliv na spotřebu za topnou sezónu nikoli však na cenu za GJ.

Na několika místech jsme vybudovali vytápění tepelnými čerpadli o velikosti zdroje 120 – 140 KW/hod. Tato velikost je důležitá, protože odpovídá potřebě průměrně velikému panelovému domu. V těchto provozech jsme dosáhli cenu 330 Kč /GJ. Na úrovni centrálních výtopen se však začínáme pohybovat nad hranicí 700,- Kč/GJ. a více a tak porovnejme. Centrální výtopna jede za 100%, plynová kotelna jede s úsporou 24% a tepelná čerpadla s úsporou 53%. Konkrétně u zmíněného panelového domu to znamená, že za otop centrálnímu zdroji by platili majitelé bytů 700 tis/rok. Za plyn platí 532 tis./rok a za otop tepelnými čerpadli by platili 329 tis./rok Kč. Na celé záležitosti je paradoxní, že znám soukromníka – topenáře, který v menším rozsahu převzal centrální plynovou výtopnu a dosahuje ceny za GJ 430,- Kč včetně zisku.

Z uvedeného vyplývá :

1. Centrální výtopny, provozované z našeho pohledu velkými společnostmi, zahrnují dnes do nákladů minimálně 250,- Kč na investice. Po těchto investicích si ceny za GJ ponechají a budou nehorázně vydělávat. Bez tohoto přístupu by centrální zdroje byly účelnější než lokální plynové kotelny. Úspory jsou dále trestány zvyšováním ceny.
2. Plynové kotelny se pohybují v investicích na zabezpečení otopu panelového domu kolem 1 mil. Kč a mají návratnost za cca 6 topných sezón. Zaručují nezávislost na podnikatelských záměrech velkých společností a umožňují reakci na počasí bez změny ceny za GJ.
3. Tepelná čerpadla zajistí provoz při investici kolem 2 mil. Kč a návratnost je zde oproti centrální výtopně také za 6 topných sezón. Po dobu dalších minimálně 15-20 let budou však vlastníci bytů platit polovinu toho, co účtuje centrální výtopna.

V dnešních cenách úspora 20 x 371.000,- = 7.420.000,- Kč

Informaci vypracoval : Jiří Kudláček – technický ředitel - MBC tepelná čerpadla s.r.o
www.mbctepelnacerpadla.cz